房屋建筑工程資質(zhì)概述：

 建筑工程施工總承包資質(zhì)又名房屋建筑工程，行內(nèi)人士又稱土建或者房建，都是指的它。房建資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級四個(gè)等級，初次申請的企業(yè)只能從三級開始辦理，升級需要業(yè)績符合，時(shí)間年限達(dá)到即可。具備建筑工程資質(zhì)之后，對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實(shí)體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動需要的工程。

房屋建筑工程施工公司基本條件：

 
1、公司凈資產(chǎn) ：一級：10000萬元；二級：4000萬元；三級：800萬元；
2、公司經(jīng)營范圍：必須包含建筑工程或者房屋建筑工程施工；

三級房屋建筑資質(zhì)人員配置要求（房建/土建）：

人員類型	專業(yè)	級別	數(shù)量	要求
建造師	機(jī)電工程、建筑工程	二級	5	具備相應(yīng)專業(yè)資格證書，4名建筑1名機(jī)電或者五名建筑
技術(shù)負(fù)責(zé)人	5年管理經(jīng)驗(yàn)，建筑工程相關(guān)或者具備二級建筑工程建造師資格	中級/二級	1	主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)
現(xiàn)場管理人員	施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員	不分級別	15	提到的現(xiàn)場管理人員專業(yè)齊全
技術(shù)工人	專業(yè)不限	中級	30	人社局網(wǎng)站可查
工程師	建筑工程相關(guān)	中級	6	結(jié)構(gòu)、給排水、電氣專業(yè)齊全

二級房屋建筑資質(zhì)人員配置要求（房建/土建）：

人員類型	專業(yè)	級別	數(shù)量	要求
建造師	機(jī)電工程、建筑工程	二級	12	具備相應(yīng)專業(yè)資格，建筑不少于9人
技術(shù)負(fù)責(zé)人	8年管理經(jīng)驗(yàn)，建筑工程相關(guān)或者具備一級房間建造師資格	高級/一級	1	主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)
現(xiàn)場管理人員	施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員	不分級別	30	專業(yè)齊全
技術(shù)工人	專業(yè)不限	中級	75	人社局網(wǎng)站可查
工程師	建筑工程	中級	15	結(jié)構(gòu)、給排水、電氣專業(yè)齊全
公司業(yè)績	近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 （1）地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)； （2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)； （3）建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)； （4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。

一級房屋建筑資質(zhì)人員配置要求（房建/土建）：

人員類型	專業(yè)	級別	數(shù)量	要求
建造師	機(jī)電工程、建筑工程	一級	12	具備相應(yīng)專業(yè)資格，建筑工程專業(yè)不少于9人
技術(shù)負(fù)責(zé)人	10年管理經(jīng)驗(yàn),建筑工程相關(guān)或者具備一級房建建造師資格	高級/一級	1	主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)
現(xiàn)場管理人員	施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員	不分級別	50	專業(yè)齊全
技術(shù)工人	專業(yè)不限	中級	150	人社局網(wǎng)站可查
工程師	建筑工程	中級	30	結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專業(yè)齊全
公司業(yè)績	近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 （1）地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)； （2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)； （3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)； （4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

指標(biāo)解釋： 

    1、建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

    2、建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。大家在尋找中級職稱的時(shí)候可以參考這些范圍都能用，如果企業(yè)自己找吃力，可以找中介公司代理咨詢，效率更高。

    3、單項(xiàng)合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。