房建即房屋建設(shè)，是指在完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地上建設(shè)房屋等建筑物。房建資質(zhì)即建筑工程總承包資質(zhì)，在建筑資質(zhì)改革前，才被稱(chēng)為房建資質(zhì)。房建資質(zhì)，是從事建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線(xiàn)等設(shè)施工程的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的證書(shū)，是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的一種。房建資質(zhì)設(shè)為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，等級(jí)越高，申請(qǐng)條件越高，可承接工程范圍也更大。本文以二級(jí)資質(zhì)為例，介紹房建二級(jí)資質(zhì)的承包范圍有哪些。
 

 

　　建筑企業(yè)具備二級(jí)房建資質(zhì)之后，可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

 

　　1、高度120米以下的構(gòu)筑物工程；

 

　　2、高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

 

　　3、單跨跨度39米以下的建筑工程；

 

　　4、建筑面積4萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。

 

 

　　要想取得房建二級(jí)資質(zhì)，其前提是已經(jīng)具備三級(jí)資質(zhì)證書(shū)，因?yàn)榉拷ㄙY質(zhì)的最低等級(jí)是三級(jí)，二級(jí)資質(zhì)只能通過(guò)資質(zhì)升級(jí)的方式來(lái)獲取。其流程包括：

 

　　1、按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的要求，配備注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人和職稱(chēng)人員，注意所有人員均應(yīng)當(dāng)持有證書(shū)，并且數(shù)量要滿(mǎn)足要求；

 

　　2、找會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

 

　　3、為人員購(gòu)買(mǎi)社保，同時(shí)讓社保部門(mén)出具社保證明；

 

　　4、準(zhǔn)備人員資料和業(yè)績(jī)資料，然后再和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程等裝訂到一起。不過(guò)，如果是實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)，則不必裝訂；

 

　　5、根據(jù)企業(yè)工商注冊(cè)所在地建設(shè)部門(mén)的要求，提出申報(bào)，并領(lǐng)取證書(shū)。

 

　　以上是二級(jí)房建資質(zhì)承包范圍和獲取方式。企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)房建資質(zhì)，首先業(yè)績(jī)要達(dá)到規(guī)定，才能考慮下一步，否則一切都是空談，企業(yè)業(yè)績(jī)是資質(zhì)升級(jí)的重中之重。不過(guò)2021年二級(jí)房建資質(zhì)已經(jīng)合并成為乙級(jí)，大家目前沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)，可以考慮直接辦理三級(jí)，新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有實(shí)施，可以從通過(guò)獲取等級(jí)，等待換證之后，算撿一個(gè)便宜。