從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，與建筑施工企業(yè)一樣，都需要獲得資格證明。因此，在正式開展業(yè)務(wù)之前，這些企業(yè)都要去辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。而企業(yè)獲得資質(zhì)證書后，還因?yàn)檫x擇申請(qǐng)的等級(jí)不同，能夠參與的業(yè)務(wù)范圍也不相同。其中，等級(jí)越低受限制越大，能夠參與的房地產(chǎn)項(xiàng)目少；反之，證書等級(jí)越高受限制少，能夠參與到大型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目當(dāng)中。對(duì)于擁有低級(jí)證書的企業(yè)來說，需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，就要去辦理資質(zhì)升級(jí)。而在選擇資質(zhì)升級(jí)時(shí)，業(yè)績(jī)方面的準(zhǔn)備就顯得相當(dāng)重要，需要企業(yè)盡心達(dá)成。

 

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為4個(gè)正式等級(jí)和1個(gè)暫定等級(jí)，所以選擇升級(jí)的情況暫升四、四升三、三升二、二升一，具體業(yè)績(jī)要求如下。

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)暫定升四級(jí)業(yè)績(jī)要求

 

　　1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

 

　　2．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)四級(jí)升三級(jí)業(yè)績(jī)要求

 

　　1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

 

　　2．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

 

　　3．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)業(yè)績(jī)要求

 

　　1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

 

　　2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

 

　　3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

 

　　4．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

 

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)業(yè)績(jī)要求

 

　　1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

 

　　2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

 

　　3．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

 

　　4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

 

　　很多企業(yè)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，都只關(guān)注于人員、資產(chǎn)方面的準(zhǔn)備，而忽視了業(yè)績(jī)上的要求。這樣的話，由于業(yè)績(jī)要求不達(dá)標(biāo)或是材料不充足，就很容易被打回申請(qǐng)。因此，在選擇辦理升級(jí)之前，企業(yè)來了解下業(yè)績(jī)方面要求是必須的。

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